나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511176 [1] 인천광역시 강화군 내가면 고천리 583-12 임야 경매
인천광역시 강화군 내가면 고천리 583-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511176(인천지방법원 경매2계). 감정가 76,440,000원, 최저가 48,157,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511176 [1]
소재지
인천광역시 강화군 내가면 고천리 583-12
용도
토지
매각기일
2026.11.06
관할법원
인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 도시지역
면적
토지면적
910㎡ (275.28평)
금액
감정가
76,440,000원
최저가
48,157,000원 (감정가 대비 63%)
입찰보증금
4,815,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.30
68,796,000원
유찰
2차
2026.11.06
48,157,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 내가면 오상리 소재 ""양구마을"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 개발하다 중단된 토지, 농경지, 임야 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
차량출입 불가능하며, 강화군 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
남향의 완경사지대의 사다리형의 완경사의 토지로 묘지 및 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분묘의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임,
제시목록 외의 물건
본토지상에 수기의 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 맹지임
2. 지상에 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
3. 지상에 분묘가 소재하여 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 토지의 가액은 68,796,000원임(감정평가서 참조)
