나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경81135 [1] 경기도 가평군 청평면 대성리 79-2 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신영 · 평가일 2024.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성1리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근에 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 사다리완경사지로 주거기타로 이용중임. 기호2,4,5 부정형완경사지로 도로로 이용중임.

인접 도로상태

노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호5 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호2의 공부상 지목(임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 목재사이딩 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

교육연구 및 복지시설(유스호스텔)로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

㉠파이프조 샷시지붕(현관) 약 2.0㎡ ㉡목조 목조지붕(창고) 약 6.0㎡ ㉢파이프조 천막지붕(쓰레기장) 약 8.0㎡

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함<목록1.의 관정 1식, 소나무 8주 및 목록3.의 파이프조 샷시지붕(현관) 2㎡, 목조 목조지붕(창고) 6㎡, 파이프조 천막지붕(쓰레기장) 8㎡, 목조 목조지붕(현관) 5㎡ 및 목록6.의 소나무 9주, 합성목구조 데크 100㎡ 및 목록7.의 벽돌조 기와지붕(베란다) 30.8㎡>