경기도 파주시 상지석길 384 갤러리하우스, 203동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63883(고양지원 경매11계). 감정가 168,000,000원, 최저가 82,320,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63883 [1]
소재지
경기도 파주시 상지석동 133-10 갤러리하우스 203동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 상지석길 384 갤러리하우스, 203동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.12
관할법원
고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), (접함)군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
57.87㎡ (17.51평)
건물면적
67.35㎡ (20.37평)
금액
감정가
168,000,000원
최저가
82,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,232,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
168,000,000원
유찰
2차
2026.01.20
117,600,000원
유찰
신건
2026.03.03
168,000,000원
유찰
2차
2026.04.07
117,600,000원
유찰
3차
2026.05.12
82,320,000원
매각
3차
2026.05.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.08.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 중소형 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한
보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 금195,000,000원
범 위 건물 전부
임대차계약일자 2021년9월12일
주민등록일자 2021년10월29일
점유개시일자 2021년10월29일
확정일자 2021년9월30일
임차권자 김**
물건 비고
2023년11월3일 접수제79533호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김하나의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
