나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72941 [1] 경기도 동두천시 상봉암동 295-1 전 경매

경기도 동두천시 상봉암동 295-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72941(의정부지방법원 경매8계). 감정가 258,367,000원, 최저가 180,857,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72941 [1]
소재지	경기도 동두천시 상봉암동 295-1
용도	전
매각기일	2026.01.13
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	956㎡ (289.19평)

금액

감정가	258,367,000원
최저가	180,857,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,085,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	258,367,000원	유찰
2차	2026.01.13	180,857,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 ""소요초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상황입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 유사 사다리형 및 부정형이고, 주거나지 및 전, 기호 5)는 현황 도로입니다.
인접 도로상태: 기호 1) 및 2)는 지적도상 맹지이고, 기호 3) 및 4)는 폭 약 3미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역이고, 기호 3) 및 5)는 건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	340,703,966원
최근 6개월	4건	53%	853,027,975원
최근 12개월	12건	52%	389,303,621원

물건 비고

일괄매각