나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경2682 [1] 서울특별시 성북구 장위동 OOO OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 장위사거리 북측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에
지하철1,6호선 석계역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,

건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 17층건중 15층 1531호로서
외 벽: 화강석 및 복합패널등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 창호임.

이용상태

오피스텔(방1,주방1,욕실1,보일러실1)로 이용중임

설비내역

승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형으로 공동주택 및 업무시설부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 약35m, 북동측으로 약8m, 북서측으로 약6m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지: 준주거지역,지구단위계획구역(석관지구중심),도로(접함),가축사육제한
구역,대공방어협조구역(77~257m),과밀억제권역.
기호2,3 토지: 준주거지역,지구단위계획구역(석관지구중심),도로(저촉),가축사육제한
구역,대공방어협조구역(77~257m),과밀억제권역,건축선(2019.04.18).
기호4,5,6,7,8토지: 준주거지역,지구단위계획구역(석관지구중심),가축사육제한구역,대공방어
협조구역(77~257m),과밀억제권역.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.