나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11438 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11 마이빌 Ⅶ (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11438(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 235,000,000원, 최저가 150,400,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11438 [1]
소재지	서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호
도로명주소	서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11 마이빌 Ⅶ
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.06.17
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역

서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.60㎡ (5.63평)
건물면적	29.75㎡ (9.00평)

금액

감정가	235,000,000원
최저가	150,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	15,040,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	235,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	188,000,000원	유찰
3차	2026.06.17	150,400,000원	매각
3차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에
단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(개봉역)이
소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태: 마이빌7 제5층 제502호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 완경사를 이루는 2필일단의 세장형의 토지로서, '주거용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: -.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각