나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11419 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 11층 동관1170호 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 마곡중앙5로 6 마곡나루역보타닉푸르지오시티, 11층 동관1170호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11419(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 200,000,000원, 최저가 160,000,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11419 [1]
소재지서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 11층 동관1170호
도로명주소서울특별시 강서구 마곡중앙5로 6 마곡나루역보타닉푸르지오시티, 11층 동관1170호
용도오피스텔
매각기일2026.05.07
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역, (접함)준공업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 도시개발구역, 지구단위계획구역, (저촉)도시철도
서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 11층 동관1170호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.34㎡ (1.31평)
건물면적22.20㎡ (6.72평)

금액

감정가200,000,000원
최저가160,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금16,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 200,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 160,000,000원 매각
2차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.05)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 ""마곡나루역"" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 ""마곡나루역"" 이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내
11층 동관1170호로서,

외벽 : 석재붙임마감 및 외장페인트마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 광대로, 서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),
대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(9호선)(저촉), 중로
3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각