나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11223 [1] 서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호 아파트 경매

서울특별시 금천구 독산로 337 명도힐스티지, 제11층 제1102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11223(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 271,000,000원, 최저가 173,440,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11223 [1]
소재지	서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호
도로명주소	서울특별시 금천구 독산로 337 명도힐스티지, 제11층 제1102호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 중점경관관리구역

서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.24㎡ (3.70평)
건물면적	29.63㎡ (8.96평)

금액

감정가	271,000,000원
최저가	173,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	17,344,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	271,000,000원	유찰
2차	2026.06.17	216,800,000원	유찰
3차	2026.08.04	173,440,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 최선감정 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 북측에 위치하며,
주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어
제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1102호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 장방형 토지로서 공부상 ""공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건물 부지""로
이용중임.
인접 도로상태등: 동측 포장도로(독산로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:
도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역),
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.