나이스옥션 법원경매 제주 2024타경9770 [2] 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-16 과수원 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-16 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9770(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,311,539,000원, 최저가 449,858,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9770 [2]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-16
용도	과수원
매각기일	2025.12.16
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	9,398㎡ (2,842.90평)

금액

감정가	1,311,539,000원
최저가	449,858,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	44,985,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	1,311,539,000원	유찰
2차	2025.09.30	918,077,000원	유찰
3차	2025.11.11	642,654,000원	유찰
4차	2025.12.16	449,858,000원	매각
4차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.30	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.07.18

건물감정평가요항표

건물의 구조: - 기호(2)
구조: 블록구조 슬레이트지붕
규모: 단층
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
바닥: 장판깔기 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태: 단독주택임.
설비내역: 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이: 공부상 지붕의 구조는 슬레이트지붕이나, 현황 함석지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	49%	317,010,061원
최근 6개월	75건	47%	341,760,301원
최근 12개월	130건	44%	301,415,126원

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 물건(ㅇ.ㅈ.ㅊ.ㅋ.ㅌ.ㅍ.) 매각 포함, 농지취득자격증명서 제출 필요