나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10299 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 산25-3 임야 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 산25-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10299(제주지방법원 경매1계). 감정가 153,004,000원, 최저가 36,736,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
2) 본건 토지상에 자생하는 수목은 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.
3) 본건 토지는 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐있는 토지로서 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 감정평가하였음.
4) 본건 토지는 경관보전지구3등급, 생태계보전지구2등급, 생태계보전지구4-1등급, 생태계보전지구4-2등급 및 지하수자원보전4등급에 저촉하는 토지인바, 감정평가시 이를 감안하였음.
5) 본건 토지는 후첨 위성영상을 중첩한 지적도상에 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 수목 등이 울창하여 현장조사시 해당 부분으로의 접근이 불가하였음. 위성영상을 중첩한 지적도는 과거의 영상으로서 기준시점 현재의 상태를 알 수 없으며, 방치된 분묘의 경우 수목 등에 가려져 위성영상에 나타나지 않을 수 있는바, 경매 진행시 후첨 지적도를 중첩한 위성영상에 소재하는 분묘의 실제 소재 여부를 확인하시기 바라며, 이외의 추가적인 분묘 소재 여부에 대하여도 재확인 및 유의하시기 바람.
6) 본건 평가에서는 평가목적 등을 고려하여 분묘 소재에 따른 소유권 행사 등의 제한을 고려하지 않고 토지를 평가하였음. 토지상의 분묘로 인하여 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 평가액을 감정평가명세표상 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 본건 토지상에는 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 콘크리트 수조가 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
8) 본건 지상의 분묘 등의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
