나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13267 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOOOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13267(제주지방법원 경매1계). 감정가 354,808,800원, 최저가 173,856,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13267 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.11.11
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구, 토지거래계약에관한허가구역
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적423㎡ (127.96평)
건물면적113.62㎡ (34.37평)

금액

감정가354,808,800원
최저가173,856,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,385,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 354,808,800원 유찰
2차 2025.09.30 248,366,000원 유찰
3차 2025.11.11 173,856,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ""수산2리복지회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조: 일반목구조 목조지붕
규모: 지상2층
외벽: 스타코마감 등
내벽: -
바닥: -
창호: 샷시창 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 유사물건, 해당관련공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 58% 292,786,710원
최근 6개월 10건 56% 231,145,905원
최근 12개월 27건 62% 296,409,276원

물건 비고

- 일괄매각