나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31319 [1] 제주특별자치도 제주시 도련일동 OOOOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 도련일동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31319(제주지방법원 경매1계). 감정가 370,955,200원, 최저가 259,669,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31319 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 도련일동 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.30
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	공장설립제한지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	259㎡ (78.35평)
건물면적	99.96㎡ (30.24평)

금액

감정가	370,955,200원
최저가	259,669,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,966,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	370,955,200원	유찰
2차	2025.09.30	259,669,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "도련초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 2-3미터 비포장 및 아스콘 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장 설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 일반목구조 목조위슁글지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2014.07.23)
외벽 : 목재 마감, 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 목재 마감 등,
바닥 : 강마루 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 단독주택임.
설비내역: 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	56%	457,288,882원
최근 6개월	24건	56%	407,199,113원
최근 12개월	49건	57%	370,120,155원

물건 비고

- 일괄매각