나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8759 [1] 광주광역시 광산구 박호동 OOO 단독주택 경매

광주광역시 광산구 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8759(광주지방법원 경매7계). 감정가 1,835,007,320원, 최저가 657,668,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8759 [1]
소재지광주광역시 광산구 박호동 OOO
도로명주소광주광역시 광산구 OOOO OOOOO
용도단독주택
매각기일2026.03.24
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, (접함)임업용산지, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역
광주광역시 광산구 박호동 OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적872㎡ (263.78평)
건물면적930.57㎡ (281.50평)

금액

감정가1,835,007,320원
최저가657,668,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금65,766,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 1,835,007,320원 유찰
2차 2025.10.14 1,284,506,000원 유찰
3차 2025.11.18 1,027,605,000원 유찰
4차 2025.12.30 822,084,000원 변경
4차 2026.02.13 822,084,000원 유찰
5차 2026.03.24 657,668,000원 매각
5차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.16)
5차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 박호동 소재"박산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 단독주택건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
본건은 세로(불)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(양씨삼강문)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2-가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건으로
외 벽 : 돌붙임 등 마감
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등
창 호 : 새시창호입니다.

기호(3-나)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로
외 벽 : 돌붙임 등 마감
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
기호(2-가)의 지하층은 주차장, 1,2층은 단독주택입니다.
기호(3-나)는 단독주택입니다.
설비내역
기호(2-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다.
기호(3-나) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.


공부와의 차이
본건 기호(3-나)의 귀 제시목록 상 소재지가"371번지"로 기재되어 있으나 현황 토지대장상 2022.10.20.자로"370번지"로 합병되어 말소되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 62% 2,162,161,429원
최근 6개월 11건 68% 1,953,549,294원
최근 12개월 25건 70% 5,279,744,849원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2. 옥상 소재 제시 외 물건(태양광설비) 포함 매각
- 목록 3. 대항력 있는 임차인 있음
- 목록 3. 소재지 '371번지'는 2022. 10. 20.자 '370번지'로 합병되어 말소됨(토지대장 및 감정평가서에 의함)