나이스옥션 법원경매 광주 2024타경88021 [1] 광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

광주광역시 남구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88021(광주지방법원 경매7계). 감정가 44,000,000원, 최저가 24,640,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 88021 [1]
소재지	광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	연립주택
건물명	에이엠시티101
매각기일	2025.11.18
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, (저촉)전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.72㎡ (6.57평)
건물면적	16.93㎡ (5.12평)

금액

감정가	44,000,000원
최저가	24,640,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	2,464,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	44,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	30,800,000원	유찰
3차	2025.11.18	24,640,000원	매각
3차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.04)
3차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제2층 제207호(복도식)로서,

외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태: 연립주택(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로, 연립주택 부지임.
인접 도로상태등: 남동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장 진·출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	38,710,250원
최근 6개월	5건	56%	33,656,200원
최근 12개월	5건	56%	33,656,200원

물건 비고

- 연립주택(도시형생활주택-원룸형)임