나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3960 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치하는 진성센트럴
뷰 4층 401호로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호로서,
-외벽: 치장석재 및 드라이비트 마감 등
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 기계식 주차장설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지대를 평탄화한 2필지 일단의 사다리 유사형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접하나, 지반 고저차로 인하여 현황은 폭 약 4-5m 정도의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1,2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%