나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4130 [1] 부산광역시 동래구 낙민동 OOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 OOOO OOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4130(부산지방법원 경매5계). 감정가 220,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4130 [1]
소재지부산광역시 동래구 낙민동 OOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 OOOO OOOO OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)정비구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동래구 낙민동 OOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적532㎡ (160.93평)
건물면적107.28㎡ (32.45평)

금액

감정가220,000,000원
최저가75,460,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,092,000원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 220,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 154,000,000원 유찰
3차 2025.11.18 107,800,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 미납
3차 2026.03.03 107,800,000원 유찰
4차 2026.04.07 75,460,000원 매각
4차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.18)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 "낙민역"이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 10층 1002호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지마감 등.
창 호 : 샷시창 구조 임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 형태의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상복합건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 광대로 한면에 접하며 동측으로 6미터 내외의 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 본건은 사용승인 받지 않은 건물이므로 참고상 건축완료시점을 기재하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 76% 400,861,664원
최근 6개월 67건 80% 407,980,534원
최근 12개월 97건 78% 386,240,248원

물건 비고

일괄매각. 목록 1 대지권 미등기. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 현칭 '삼주아파트'임. 목록 2,3,4,5 토지는 지분매각으로 주상복합아파트의 부지임.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%