나이스옥션 법원경매 부산 2024타경53125 [1] 부산광역시 영도구 남항동3가 34-1 무궁화아파트 나동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재‘대평초등학교’남서측 인근에 위치
하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 작업장, 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제607호로서, 1983년 12월 23일자로 사용승인
되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ바 닥 : 장판 깔기 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 지세는 인접지와 등고 평탄하며 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(대평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(부산남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 감정평가 대상물건이 소재한 건물의 등기사항전부증명서상 명칭은‘무궁화아파트’이고,
현지호칭은‘남항무궁화맨션’임.

(2) 감정평가 대상물건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현지호칭은 남항무궁화맨션임.