나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62600 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 동래3차
에스케이뷰 제108동 38층 3801호로서 부근은 고층 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설
등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철1호선 "명륜역"이 위치하는 바 제반 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 내 38층 3801호로서,
외벽: 올탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등,
창호: 샷시창 등의 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19)(접합)
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(2018-01-24)(접합)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.