나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62259 [1] 부산광역시 부산진구 범전동 450 삼한골든뷰센트럴파크 102동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철1호선 "부전역" 북동측 인근에 위치하는
삼한골든뷰센트럴파크 102동 7층 719호로서, 인근 주변은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시
설 등으로 형성되어 있음

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선(부전역) 및 동해선(부
전역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 58층 건물 내 7층 719호로서(사용승인일:2019.05.03),

외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 샷시창의 구조임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임(탐문조사).

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설
비, 시스템 냉난방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로는 약 45m 내외, 남서측으로는 약 30m 내외, 동측으로는 약 8m 내외 폭의
포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률
>,철도보호지구<철도안전법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임.