나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62884 [1] 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 611동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 금강로 503, 611동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62884(부산지방법원 경매5계). 감정가 550,000,000원, 최저가 385,000,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62884 [1]
소재지	부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 611동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 금강로 503, 611동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	구서동롯데캐슬골드
매각기일	2026.03.03
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)일반도로, (저촉)제2종일반주거지역

부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 611동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.09㎡ (13.94평)
건물면적	110.72㎡ (33.49평)

금액

감정가	550,000,000원
최저가	385,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	38,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	550,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	385,000,000원	변경
2차	2026.03.03	385,000,000원	매각
2차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.04.13)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 남측 인근, 이마트 북서측 인근에 위치
한 구서동롯데캐슬골드 611동 6층 601호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 도로변 점포
로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황: 차량접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 6층 601호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 복층유리창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별
난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리에 유사한 부정형의 토지로 동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 약 15미터 도로, 남측으로 약 20미터 도로로 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 일반도로(2016-10-18)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.