나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63467 [1] 부산광역시 부산진구 초읍동 OOOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63467(부산지방법원 경매5계). 감정가 247,000,000원, 최저가 172,900,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 63467 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 초읍동 OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소
부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.07
관할법원
부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한
준주거지역
면적
토지면적
15.90㎡ (4.81평)
건물면적
64.51㎡ (19.51평)
금액
감정가
247,000,000원
최저가
172,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,290,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.26
247,000,000원
유찰
2차
2025.10.14
172,900,000원
유찰
3차
2025.11.18
121,030,000원
유찰
4차
2025.12.23
84,721,000원
유찰
5차
2026.01.27
59,305,000원
변경
신건
2026.03.03
247,000,000원
유찰
2차
2026.04.07
172,900,000원
매각
2차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.20
-
납부<br />(2026.05.14)
2차
2026.06.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.10.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초연중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공동주택, 단독주택, 주상용 건물 등으로 형성된 주택지대로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제10층 제1002호로서, 2018년 6월 12일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장인조석붙임, 시멘트모르타르위 페인팅
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
56%
303,000,000원
최근 6개월
1건
56%
303,000,000원
최근 12개월
1건
56%
303,000,000원
물건 비고
현칭 '풍경 인 포레'임.
주택도시보증공사(양도전:임차인 권영현)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
