나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10723 [1] 대구광역시 동구 동호동 OOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 동호동 소재 ‘대구도시철도1호선 반야월역’ 남동측 인근에 위치하
는 ‘한일에이원’ 제2층 제204호 단위세대(전유면적 56.8793㎡)로서, 부근은 아파트, 근린
상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도1호선 및 간선도로와의
접근성 등에서 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 중 2층 204호로서
사용승인일자는 2016.04.14.이며,
- 외벽 : 화강석 및 시멘트모르타르 위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 세로장방형의 토지로서 오피스텔부지
로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 단지는 남측으로 폭 약 12m, 동측 및 북측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2002-12-31), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술),
택지개발지구기타(택지개발완료,준주거용지), 택지개발지구기타(택지개발완료지구), 하천구
역에 대하여는 건설과 문의바람<추가기재>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.