나이스옥션 법원경매 대구 2024타경125083 [1] 대구광역시 수성구 만촌동 430-16 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지
로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 15m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(중앙초등
학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과확인임.

제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조.규모 및
소유관계 등으로 볼 때 토지의 소유권 행사에 제한은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2 : 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,

-외 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감,
-내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 하이새시창호임.

이용상태

1층 : 근린생활시설(사무실)
2층 : 단독주택

설비내역

급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으
며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참
고 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건물 2층 부분의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 실제 "주택"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
건물 2층 부분 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 실제 '주택' 임.
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임.