나이스옥션 법원경매 대구 2024타경126567 [1] 대구광역시 수성구 수성동3가 275 수성3가화성파크드림2단지 201동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코리아스탠다드 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 "수성세무서" 남서측 인근에 위치하는 "수성3가화
성파크드림2단지" 제201동 제19층 제1902호로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시
설, 공공기관, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건(제201동) 중 제19층 제1902호로서,
- 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 무늬목, 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8
미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(*건물용도 : 공동주택 및 부대시설(지정용도) *
건폐율(50%),용적률(280%),층수(23)), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지
도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분
건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바
람.

주변 매각 통계

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물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%