나이스옥션 법원경매 대구 2024타경126789 [2] 경상북도 청도군 매전면 남양리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.22

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상북도 영천시 고경면 도암리 소재 "고경농공단지" 서측 인근(일련번호 1) 및 경상북도 청도군 매전면 남양리 소재 "상방우마을" 북측 인근(일련번호 2)에 각각 위치하며, 부근일대는 주유소, 근린생활시설, 일반음식점 및 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역(일련번호 1), 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역(일련번호 2)으로서, 주위환경 보통시됨.

토지의 상황

■ 형태 및 이용상황
일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(상업용)로 이용중임.
일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 동측하향 급경사를 이루고 있으며, 자연림 상태임.
■ 도로상태
일련번호 1) : 남측으로 폭 약 25미터의 이상의 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 임야도상 동측 일부 폭 약 10미터의 포장도로와 접하나, 실제 차량의 직접출입은 불가능함.
■ 도시계획관계 및 공법상 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지
(임업용산지)<산지관리법>

건물의 구조 및 현상

■ 건물의 구조
가) 경량철골조 및 철근콘크리트조 칼라강판 및 스라브지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1993.02.13)
- 철근콘크리트조 스라브지붕 부분(사무실)
외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 인조석물갈기, 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시유리창호임.
- 경량철골조 칼라강판지붕 부분(캐노피)
무벽체의 캐노피구조이며, 층고는 약 6미터임.
주기둥 : 철재파이프시공.
바닥 : 콘크리트 마감.
■ 이용상태
가) 사무실 및 캐노피.
■ 부대설비
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

기계/기구의 현상

대상물건 기계기구는 국산 유류저장탱크 및 주유기로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공작물의 현상

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기타참고사항

■ 임대관계 : 미상임.
■ 공부와의 차이 : 없 음.
■ 제시목록외의 물건 : 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 일련번호 1) 토지상에는 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재함.
■ 기타 : 대상물건 기계기구 1,3,4,6,7,9)는 기준시점일 현재 확인불능 및 소재불명인 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

입목포함. 감정서상 연고 미상의 분묘 수기 소재함.