나이스옥션 법원경매 대구 2024타경128402 [1] 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 211동 OOOOOOOO 아파트 경매
대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경128402(대구지방법원 경매6계). 감정가 299,000,000원, 최저가 209,300,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "관문초등학교" 남동측에 위치하는 "매천휴먼시아2단지(현재:매천센트럴파크) 제211동 제19층 제1902호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(매천시장역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 19층 1902호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시이중창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 후문인 북측으로 왕복 6차선, 정문인 서측으로 왕복 5차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
42건
80%
204,643,745원
최근 6개월
83건
78%
194,912,554원
최근 12개월
159건
79%
205,776,538원
물건 비고
2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김숙경의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출함(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
