나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3462 [1] 경상북도 경주시 건천읍 용명리 OOO 임야 경매

경상북도 경주시 건천읍 용명리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3462(경주지원 경매1계). 감정가 347,440,560원, 최저가 170,246,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3462 [1]
소재지	경상북도 경주시 건천읍 용명리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.11.04
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	보전산지, (접함)보전산지, 임업용산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연보존지구, (접함)농림지역, (접함)자연환경보전지역, 농림지역

면적

토지면적	510,942㎡ (154,559.96평)

금액

감정가	347,440,560원
최저가	170,246,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,024,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	347,440,560원	유찰
2차	2025.09.30	243,208,000원	유찰
3차	2025.11.04	170,246,000원	매각
3차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.12.05)
3차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 건천읍 용명리 "용곡저수지" 북동측 원거리에 위치하는 임야로서 부근은 해발 350-550미터에 이르는 고지대 임야 등으로 형성된 순수임야지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 중경사지로서 자연생수목이 생장하고 있음
인접 도로상태: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전산지, 임업용산지
제시목록 외의 물건: 1) 자연생 수목이 생장하고 있으나 일반부동산 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함
2) 육안 및 위성사진으로 분묘가 관찰되지 않으나 대면적 임야의 특성상 분묘가 소재할 개연성이 있으므로 참고 바랍니다..
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	55%	196,487,000원
최근 6개월	21건	37%	151,541,000원
최근 12개월	60건	40%	134,511,577원

물건 비고

임목 포함. 임야의 특성상 분묘기지권 성립여지 있음. 맹지임.