나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14486 [1] 경상북도 경주시 안강읍 산대리 OOOOOO 답 경매

경상북도 경주시 안강읍 산대리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14486(경주지원 경매1계). 감정가 83,805,000원, 최저가 41,065,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14486 [1]
소재지	경상북도 경주시 안강읍 산대리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.04
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	제2종일반주거지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	453㎡ (137.03평)

금액

감정가	83,805,000원
최저가	41,065,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,106,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	83,805,000원	유찰
2차	2025.09.30	58,664,000원	유찰
3차	2025.11.04	41,065,000원	매각
3차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.12.03)
3차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	40%	63,123,244원
최근 6개월	60건	38%	57,904,172원
최근 12개월	133건	39%	66,675,554원