충청남도 당진시 송악읍 본청길 96 (효제요양병원) (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54803(서산지원 경매1계). 감정가 2,713,647,200원, 최저가 1,329,687,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54803 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-12 효제요양병원
도로명주소
충청남도 당진시 송악읍 본청길 96 (효제요양병원)
용도
의료시설
건물명
효제요양병원
매각기일
2026.06.16
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,312㎡ (1,304.38평)
건물면적
1,636.79㎡ (495.13평)
금액
감정가
2,713,647,200원
최저가
1,329,687,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
132,968,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.26
2,664,437,200원
변경
신건
2025.09.30
2,664,437,200원
유찰
2차
2025.11.05
1,865,106,000원
유찰
3차
2025.12.16
1,305,574,000원
변경
신건
2026.03.31
2,713,647,200원
유찰
2차
2026.05.12
1,899,553,000원
유찰
3차
2026.06.16
1,329,687,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.06.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금공단" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 중.소규
모의 공장 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 "상업기타"임.
인접 도로상태
본 건 북동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한).
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠:다용도실)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서(사용승인일:2013.7.25)
외벽 : 벽돌치장쌓기 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등
바닥 : 타일 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
요양병원(공실)임.
설비내역
기본적이 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
41%
910,838,856원
최근 6개월
25건
42%
630,001,854원
최근 12개월
43건
46%
495,940,327원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1. 제시외 건물 및 물건 등(감정평가서상 ㉠ ~ ㉦) 매각에 포함
- 목록 4. 제시외 건물(창고 펜넬조 판넬지붕 3㎡) 매각에 포함
- 2026. 3. 13. 자 김두열로부터 공사대금 53,900,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
