나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56304 [1] 충청남도 서산시 석남동 13-20 1동 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 "서산 초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 ③ : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지"이며,
일부 "도로" 로 이용중임.
기호 ④ : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "주거나지, 도로, 전" 등으로 이용중임.
기호 ⑤ : 사다리 평지의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지"이며,
일부 "도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호 ③ : 본건 서측 일부를 폭 약 1m 포장도로로 이용중임.
기호 ④ : 본건 일부를 폭 약 2m 보도블럭 포장도로로 이용중임.
기호 ⑤ : 본건 남측 일부를 폭 약 1m 보도블럭 포장도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ③
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 ④
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 ⑤
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태

"지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람.

2) 평가물건에 미치는 영향

제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는
영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.

공부와의 차이

기호 ③ : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "단독주택 건부지"이며, 일부 "도로" 로
이용중임.
기호 ④ : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "주거나지, 도로, 전" 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 ① : 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소(사용승인일 2017.12.08.)로서,

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
바닥 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 새시창호임.

기호 ② : 경량철골구조 판넬지붕 단층 기계실(사용승인일 2017.12.08.)로서,

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬 등 마감
바닥 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 새시창호임.

기호 ⑥ : 목조 시멘트기와지붕 단층 창고(사용승인일 1983.10.31.)로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
바닥 : 장판 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

기호 ① : 자동차관련시설(사무소 및 창고)로 이용중임.
기호 ② : 자동차관련시설(기계실)로 이용중임.
기호 ⑥ : 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황은 단독주택으로서 공실상태임.

설비내역

기호 ① : 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
기호 ② : 전기설비 등이 되어 있음.
기호 ⑥ : 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

기호 ⑥은 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황은 단독주택으로서 공실상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계

미상임.

2) 기타

--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각