나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59440 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 233-7 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 233-7 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59440(서산지원 경매1계). 감정가 1,580,337,000원, 최저가 265,605,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59440 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 233-7
용도	답
매각기일	2026.07.21
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)근린상업지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	2,817㎡ (852.14평)

금액

감정가	1,580,337,000원
최저가	265,605,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	26,560,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	1,580,337,000원	변경
신건	2025.09.30	1,580,337,000원	유찰
2차	2025.11.05	1,106,235,000원	유찰
3차	2025.12.16	774,364,000원	변경
3차	2026.03.31	774,364,000원	유찰
4차	2026.05.12	542,054,000원	유찰
5차	2026.06.16	379,437,000원	유찰
6차	2026.07.21	265,605,000원

감정평가 요약

감정평가기관: AYR

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 전답 등의 농경지가 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건 남서측 인접지를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하므로, 제반 교통 상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 부정형토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 본건 남서측 인접지를 통해 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	49건	37%	120,627,488원
최근 6개월	83건	38%	103,017,781원
최근 12개월	161건	39%	112,177,656원

물건 비고

- 주거지역으로 농지취득자격증명원 제출요하지 않으며 일부가 도로계획시설에 저촉됨.