충청남도 보령시 대천동 OOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18188(홍성지원 경매3계). 감정가 1,574,033,200원, 최저가 1,574,033,200원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 18188 [1]
소재지
충청남도 보령시 대천동 OOOOOOO
용도
근린시설
매각기일
2025.08.26
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
397㎡ (120.09평)
건물면적
716.80㎡ (216.83평)
금액
감정가
1,574,033,200원
최저가
1,574,033,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
157,403,320원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.12
1,574,033,200원
변경
신건
2025.04.01
1,574,033,200원
변경
신건
2025.08.26
1,574,033,200원
유찰
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.06.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 “동대교” 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로 및 북측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20).
일련번호(3): 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20).
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
일련번호(3): 공부상 지목은"대"이나, 현황 "도로 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 화산석 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
일련번호(2):
1층-3층은 안마시술소 등임.
옥탑1층은 계단실 등임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
88%
153,350,000원
최근 6개월
9건
55%
622,566,667원
최근 12개월
17건
49%
578,624,660원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1. 3.은 연접하여 경계 구분없이 일단지로 목록 2.의 대지 및 주차장으로 이용중임
- 목록 3.은 공부상 지목이 '대'이나 현황은 '도로'임
