나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21665 [1] 충청남도 보령시 천북면 낙동리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 "낙동2리마을회관" 남측 원거리에 위치하며, 주
위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상
황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 도로 등"으로 이용중임.
기호(2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "양어장 등"으로 이용중임.
기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 국토이용용도지역기타(2016-06-10), 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축
사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>

기호(2,3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(4) : 국토이용용도지역기타(2016-06-10), 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼
지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법
>

제시목록 외의 물건

제시외 건물, 제시외 관정, 제시외 분묘 등이 소재함.

공부와의 차이

가. 본건 기호(1,2,3,4)의 공부상 지목은 "임야"이나 기호(1)은 현황 "자연림, 도로, 제시외
건부지 등"으로 이용중이고, 기호(2,3)는 현황 "양어장 등"으로 이용중이고, 기호(4)는 현황
"제시외 건부지 등"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 물건(관정) 매각 포함
- 제시외 건물, 비닐하우스, 이동식 컨테이너 매각 제외
- 목록1 지상에 분묘 소재
- 목록1,2,3,4,5 지목상 '임야'이나, 목록 1은'자연림, 도로 등'으로, 목록2, 3은 '양어장'으로, 목록4는 '제시외 건부지 등'으로, 목록5는 '전 등'으로 사용되고 있음
- 목록5 남서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로인 관습상 농로와 접함