본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 하송리 소재 "석정여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제5층 제502호 단위세대로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석정여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석정여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영월유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
61%
51,000,000원
물건 비고
감정평가액(최저매각가격)은 공용면적을 포함한 가격임
폐문 및 이해관계인의 비협조로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 대장의 건축물현황도 등을 기준으로 감정평가하였으니 참고바람
