본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 소재 "내성초등학교" 남측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 학교, 업무시설 등이 소재하는 기존주택지대
입니다.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "단독주택부지 및 일부 현황도로"입니다.
인접 도로상태
북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트포장도로가 소재합
니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
의뢰목록상 지목이 "대"이나 현황은 "대 및 일부 도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블록조 강판기와 및 슬라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,
바닥 : 장판깔기 및 콘크리트 등 마감,
창호 : 알미늄샷시 및 목재창호 마감입니다.
이용상태
"단독주택 및 창고" 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후면 "건물개황도 및 내부구조도"와 같은 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재합니
다.
*후면 "건물개황도 및 내부구조도", "사진"참조.
공부와의 차이
의뢰목록상 "시멘트기와지붕"이나 현황은 "강판기와 및 슬라브지붕"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진
행시 별도의 확인 요합니다.
상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
86%
484,950,000원
최근 6개월
12건
67%
192,053,658원
최근 12개월
14건
65%
184,260,636원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 포함
지적경계 불분명
목록 1은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황상 강판기와 및 슬라브지붕임
목록 2는 공부상 대이나, 현황상 일부도로임
