나이스옥션 법원경매 영월 2024타경33335 [1] 강원특별자치도 정선군 임계면 임계리 OOOO 임야 경매
강원특별자치도 정선군 임계면 임계리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33335(영월지원 경매3계). 감정가 45,962,000원, 최저가 22,521,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 33335 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 임계면 임계리 OOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2025.11.11 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매3계 (033-371-1118) |
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| 이용제한 | (저촉)사방지, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 공장설립승인지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역 |
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금액
| 감정가 | 45,962,000원 |
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| 최저가 | 22,521,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 2,252,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.26 |
45,962,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.14 |
32,173,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.11 |
22,521,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.11.18 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.24 |
- |
납부<br />(2025.12.02) |
| 3차 |
2026.01.07 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원특별자치도 정선군 임계면 임계리에 소재하는 "화천동" 서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 소규모
부락과, 농경지 및 임야지대가 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 완경사지세로서 "임야"이며, 일부는 "도로 및 구거" 로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 대상물건 지상 일부 및 인접지상을 이용하여 개설된 콘크리트 포장 세로를 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1)
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역<수도법>. - 제시목록 외의 물건
- 분묘가 소재함.(분묘가 소재하는 점을 감안하여 감정평가하였음.)
- 공부와의 차이
- 공부상 "임야" 이나, 일부는 "도로 및 구거" 로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
64% |
31,744,667원 |
| 최근 6개월 |
5건 |
86% |
37,778,600원 |
| 최근 12개월 |
9건 |
70% |
25,773,333원 |
물건 비고
지적경계 불분명
분묘 3기 소재하며, 추가로 더 소재하는지 확인 요망(분묘기지권 성립여부 검토 요망)
본건은 공부상 임야이나, 현황상 일부는 도로 및 구거임
감정평가액(최저매각가격)은 입목을 포함하며, 분묘로 인해 제한 받는 정도를 반영한 것임