나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11436 [1] 세종특별자치시 연서면 월하리 OOOOOO 전 경매

세종특별자치시 연서면 월하리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11436(대전지방법원 경매12계). 감정가 3,133,596,000원, 최저가 1,535,461,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11436 [1]
소재지	세종특별자치시 연서면 월하리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.04
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	(저촉)비행안전구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)도로구역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	2,428㎡ (734.47평)

금액

감정가	3,133,596,000원
최저가	1,535,461,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	153,546,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	3,133,596,000원	유찰
2차	2025.09.30	2,193,517,000원	유찰
3차	2025.11.04	1,535,461,000원	매각
3차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.11.25)
3차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터울

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재 "한국농어촌공사" 남측에 위치하며, 주위는
농경지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재되어 있는 도심 근교 노변 상가지대로서,
제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황: 기준시점 현재 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바,
제반 교통상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "전" 으로 이용중이고, 현황 남서측
일부가 "도로"로 이용중인 것으로 판단됨.
인접 도로상태: 본건 동측으로 광대로변에 접하고, 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m-40m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원
구간)세종특별자치시고시 제2020-341호), 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부가 "도로"로 이용중인 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	58%	404,709,118원
최근 6개월	23건	54%	310,102,173원
최근 12개월	44건	51%	262,751,886원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-공부상 지목이 전이나 현황 일부가 도로로 이용중임