나이스옥션 법원경매 대전 2024타경120002 [1] 충청남도 금산군 복수면 곡남리 OOOOOO 전 경매
충청남도 금산군 복수면 곡남리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120002(대전지방법원 경매12계). 감정가 70,224,000원, 최저가 34,409,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 복수면 곡남리 소재 "복수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근 복수로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호1, 기호2 공히 사다리형 완경사로서 기준시점 현재 "휴경지"상태임.
인접 도로상태
인접필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호1,2는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 공유지분 중 최문석 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.
3) 본건은 「토지이용계획확인서」상 ‘역사문화환경보존지역’에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한을 고려하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
50%
59,633,000원
최근 6개월
16건
52%
79,256,125원
최근 12개월
40건
47%
43,734,290원
물건 비고
-일괄매각
-지분매각(공유자 최문석 지분 전부)
-공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음
-목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-목록1,2는 토지이용계획확인서 상 역사문화환경보존지역에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한을 고려하여 평가함
