본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "글벗중학교" 북동측 인근에 소재하는「새샘마을9단지
제910동 제4층 제401호」로서, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공공시설,
각급의 학교시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호
한편임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재
하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제4층 제401호로서,
- 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 출입문통제시스템 및
승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 대로 및 중로에 접하고, 인접지와의 연계도로 및 아파트단지로의
진입도로, 단지내도로 상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심
복합도시), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한
표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시
참고하시기 바람.
