나이스옥션 법원경매 대전 2024타경122954 [1] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122954(대전지방법원 경매12계). 감정가 123,000,000원, 최저가 86,100,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 122954 [1] |
|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 OOO OOOOOOO OOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
|---|
| 용도 | 다세대주택 |
|---|
| 건물명 | 에스알파크시티 |
|---|
| 매각기일 | 2025.09.30 |
|---|
| 관할법원 | 대전지방법원 경매12계 (042-470-1812) |
|---|
| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 7.72㎡ (2.33평) |
|---|
| 건물면적 | 24.11㎡ (7.29평) |
|---|
금액
| 감정가 | 123,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 86,100,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 8,610,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.26 |
123,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.30 |
86,100,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.12.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 도시형
생활주택으로서 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등으로
이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제6층 제616호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 공부상 도시형생활주택(원룸형주택)임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형이며 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 주위로 대로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해
유사평형 도시형생활주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바
업무 진행시참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
16건 |
68% |
211,189,250원 |
| 최근 6개월 |
22건 |
71% |
273,337,636원 |
| 최근 12개월 |
22건 |
71% |
273,337,636원 |