나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123278 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 지하철"유성온천역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업, 업무시설, 주상복합, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "유성온천역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 5층 505호로서,
사용승인일: 2015.02.11
외벽: 일부 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

이용상태

공부상 근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 커피숍으로 인테리어 되어 폐문중임.

설비내역

공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 간선도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 남측 및 동측으로 중로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

- 1(1016-7번지): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구 (1단계)), 광로2류(폭 50m-70m)(광로2-6)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성),

- 2(1016-8번지): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구 (1단계)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-08)(호반유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.