나이스옥션 법원경매 청주 2024타경58254 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 OOOO 근린주택 경매
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58254(청주지방법원 경매2계). 감정가 795,320,400원, 최저가 556,724,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "서경초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보
통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(5), 건폐율 60%이하, 용적률 200%이
하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(가경4택지개발지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가
축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(서경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호
에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
주상용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
88%
567,389,660원
최근 6개월
7건
84%
503,942,297원
최근 12개월
7건
84%
503,942,297원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2번 1층은 공부상 주택이나 현황상 점포로 이용중임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있을 수 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
