나이스옥션 법원경매 수원 2023타경12585 [1] 경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 온정로9번길 36, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12585(수원지방법원 경매6계). 감정가 537,000,000원, 최저가 375,900,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 12585 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 105동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 권선구 온정로9번길 36, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	오목천역 서희스타힐스아파트
매각기일	2025.09.24
관할법원	수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한	비행안전제6구역(전술), (접함)시험림, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)개발제한구역

경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.11㎡ (16.67평)
건물면적	84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가	537,000,000원
최저가	375,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,590,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	537,000,000원	유찰
2차	2025.09.24	375,900,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 종일 · 평가일 2023.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재로서 오현초등학교 북서측 인근에 위치하는

오목천역 서희스타힐스아파트 105동 15층 1502호인바 본건 주위는 아파트단지, 단독주택,

주상용지 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이

소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 15층 일부로서

(집합건축물대장상 2016.12.28 사용승인)

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.

내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.

창호 : 샷시창 등.
이용상태: 15층 1502호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역: 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설

구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필일단지, 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류, 중로2류

각 접함, 상대보호구역, 비행안전제6구역, 도시교통정비지역,

과밀억제권역.(오목천동 1170 토지)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.관계인 부재로 임대관계 미상임.

2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	84%	314,054,560원
최근 6개월	54건	86%	337,903,621원
최근 12개월	99건	88%	381,474,366원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·임대차기간·전입신고일자·확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조)