나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6907 [1] 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 102동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6907(수원지방법원 경매6계). 감정가 375,000,000원, 최저가 262,500,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6907 [1]
소재지경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 102동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명광교산 포레스타
매각기일2025.09.24
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한상대보호구역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 성장관리권역
경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.94㎡ (19.64평)
건물면적53.40㎡ (16.15평)

금액

감정가375,000,000원
최저가262,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 375,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 262,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 공동주택, 식당, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 주택지대로서, 제반 주거환
경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 서수지IC가
소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 중 2층 201호로서,
(사용승인일자: 2018. 09. 19)
외벽: 벽돌형 타일 및 드라이비트 마감,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 칼라알미늄샷시 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 개별 가스보일러설비, 소화설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측하향의 완경사지를 대지조성하였으며, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역이며,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
조사시점 현재 임차인이 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 89% 245,885,000원
최근 6개월 2건 89% 245,885,000원
최근 12개월 2건 89% 245,885,000원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·임대차기간·전입신고일자·확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조)