나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110099 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
경기도 군포시 OOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110099(안양지원 경매3계). 감정가 207,000,000원, 최저가 132,480,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 군포시 당동 소재 군포역(지하철 1호선) 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 노변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군포역(지하철 1호선)
등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 제14층 건물 중 제14층 제1403호로서,
사용승인일 : 2019.06.19.
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임(건축물현황도상 방2, 거실, 주방, 욕실, 보일러실 등)
설비내역
위생 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 광로와 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 소유자는 이진재 이며, 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
62%
161,174,000원
최근 6개월
11건
71%
223,644,091원
최근 12개월
12건
72%
219,007,083원
물건 비고
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.08.28.)가 제출되었음.
