나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110518 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110518(안양지원 경매3계). 감정가 262,000,000원, 최저가 167,680,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110518 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명그라시아빌
매각기일2026.01.13
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제1종일반주거지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.86㎡ (9.34평)
건물면적47.29㎡ (14.31평)

금액

감정가262,000,000원
최저가167,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,768,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 262,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 209,600,000원 변경
신건 2025.11.04 262,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 209,600,000원 유찰
3차 2026.01.13 167,680,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.27)
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신안초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
다세대, 아파트, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황
차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 치장 벽돌 마감 등입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등입니다.
창호 : 샷시 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 승강기, 소화전, 옥외 주차장 등이 구비
되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
포장된 공도(세로)와 양면이 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에
문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은
안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 83% 200,237,656원
최근 6개월 16건 84% 316,153,556원
최근 12개월 21건 88% 288,483,662원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.08.28.)가 제출되었음.