나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3003 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3003(부천지원 경매9계). 감정가 120,000,000원, 최저가 28,812,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3003 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명현대썬앤빌더킹
매각기일2026.07.02
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.05㎡ (1.83평)
건물면적22.02㎡ (6.66평)

금액

감정가120,000,000원
최저가28,812,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,881,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 120,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 84,000,000원 유찰
3차 2025.11.13 58,800,000원 변경
3차 2026.04.16 58,800,000원 유찰
4차 2026.05.28 41,160,000원 유찰
5차 2026.07.02 28,812,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의
업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제비03-085호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시샷시창 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 23미터, 북측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 72% 157,187,462원
최근 6개월 44건 69% 143,514,645원
최근 12개월 74건 66% 127,365,694원