나이스옥션 법원경매 부천 2024타경34564 [1] 경기도 김포시 운양동 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2024.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ‘하늘빛초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독
주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통
임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교
통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외 보행자도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종전용주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-
371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

본건은 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하나, 구조,규모 및 이용상황 등을 고려할 때 사용,수익 및 처분상 본건의 미치는 영향은 미미함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 거래관행 등을 고려하여 토지 평가에 포함하여 평가하였으니 경매 참여시 참조바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반목구조 일반지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 외장타일 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

"단독주택"으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수/급탕설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 토지는 지분(1/2)매각임
- 일괄매각. 제시외 ㉠~㉣ 건물(확장형 발코니, 데크)포함
- 기타사항 감정평가서 참조