나이스옥션 법원경매 전주 2024타경707 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동산 · 평가일 2024.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 "이서면행정복지센터" 남동측 근거리 "신
지산마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지 등이 혼재하는 지역 주변에 신흥
조성된 근교 전원주택 지대임.

교통상황

전주-김제간 716번지방도(콩쥐팥쥐로) 남측 약700미터 거리에 위치하고, 본건까지 차량접근
가능하며 남측 인근 마을입구에 버스승강장 소재 도로(신지앵곡길)가 진행함.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 서측 인부 완경사 지대이나 대체로 지반 평탄한 단독주택부지이며, 북측
은 높이 약1.5미터의 하향석 옹벽으로 경계함.

인접 도로상태

서측으로 폭 약6미터 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축
종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

담장, 잔디조서으 콘크리트 포장 주차장 등이 조성되어 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 지상에 소재하는 담장, 잔디, 주차장 등은 토지의 부합물로 토지에 포함평가
하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 스패니쉬기와지붕 단층으로서,
외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
바닥 : 강화마루 등 마감,
창호 : 새시(복층) 이중창 등으로서 전등, 화재탐지설비, 급수, LPG공급시설 등은 정비되어
있으나 미완의 상황임.

이용상태

단독주택으로 신축하였으나 미사용중인 공가임.

설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있으나 미완성 상황임.

부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본체 및 데크부분 공사의 미완 상황임을 고려하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각