나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경1069 [1] 부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 남구 우암로2번길 5, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1069(부산동부지원 경매6계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1069 [1]
소재지부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 104동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 남구 우암로2번길 5, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명감만현대아파트
매각기일2025.09.16
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)보조간선도로, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, (접함)제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, (저촉)중요시설물보호지구(항만), (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.30㎡ (6.44평)
건물면적59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.18 150,000,000원 유찰
2차 2025.04.01 105,000,000원 매각
2차 2025.09.16 105,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남측에 인근에 위치하는 감만현대아파트 104동 905호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통인 편임.
교통상황
본건은 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건내 제9층 제905호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시창호임.
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 공동주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 진입로와 단지 내 가로망이 정비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 78% 313,294,188원
최근 6개월 83건 78% 352,546,093원
최근 12개월 159건 78% 371,477,025원